O setor imobiliário brasileiro viveu um ano notável em 2023, com empréstimos imobiliários atingindo um total de R$ 251 bilhões, quase batendo o recorde anterior estabelecido em 2021. Este boom foi amplamente impulsionado pelos financiamentos via FGTS, que viram um crescimento surpreendente de 59%. Com 2024 em vista, as expectativas continuam altas, especialmente devido aos financiamentos para grandes projetos e habitação popular, impulsionados pelas eleições municipais e promessas de investimentos substanciais por parte dos governos federal e estaduais.
Um orçamento de R$ 10,5 bilhões aprovado pelo conselho curador do FGTS para habitação popular indica um ano promissor para o setor, com potencial para reduzir significativamente o desemprego nesse segmento. A demanda por profissionais qualificados no setor da construção também deve aumentar, especialmente em São Paulo, que lidera como o maior mercado imobiliário do país, com a previsão de 818 novos empreendimentos totalizando 150 mil unidades em 2024.
O mercado imobiliário não só demonstrou um forte crescimento nas vendas de novos imóveis, com um aumento de 23,5% de janeiro a outubro de 2023, mas também mostrou um aumento na procura por imóveis como investimento, impulsionado por uma inflação mais controlada e a redução do desemprego. O segmento de médio e alto padrão também viu um aumento nas vendas, refletindo um interesse crescente em ativos imobiliários como uma alternativa atraente aos títulos de renda fixa. Diante desses fatores, 2024 promete ser um ano chave para o crescimento contínuo do mercado imobiliário brasileiro.
